Finca 475 Ha En Cochagual (sarmiento) — Viñedo Flame, Agua +300 Ha, Apta Pistacho Y Solar

Excelente finca agropecuaria de aproximadamente 475 ha en el distrito Cochagual, Departamento Sarmiento, San Juan. Combina producción en marcha con un gran recurso de agua y amplias posibilidades de desarrollo. 🍇 Viñedo: ~60 ha en producción — Flame Seedless (uva de mesa sin semilla, apta para exportación) más Cereza y Pedro Giménez para vino y mosto. 💧 Agua: derecho de riego con disponibilidad para más de 300 ha y dos entradas de agua todo el año. Quedan más de 240 ha con agua disponibles para desarrollar (el recurso más escaso y buscado de la provincia). 🌰 Ubicada en pleno polo pistachero de San Juan: tierra + agua, la combinación ideal para pistacho, un cultivo con fuerte demanda internacional. Apta también para olivo, vid de mesa y pasa, forrajes (alfalfa) y ganadería de cría y engorde. ☀️ Doble aptitud: además de lo agrícola, tiene aptitud para energía solar (alta radiación, línea eléctrica propia y pública, y parques solares vecinos con infraestructura de la zona). 🏠 Mejoras y servicios: perforaciones/pozos, galpón, vivienda, luz. Acceso por calle asfaltada (Valencia) y caminos internos. 💵 Valor: US$ 2.200.000 (≈ US$ 4.600/ha). Financiación disponible y valor a convenir. 📲 Consultá por más información y coordiná tu visita.